İş Yeri Kira Stopajı

Ne zaman gerekir

İş yeri kiralayan bir firma, kira ödemesi üzerinden gelir vergisi stopajı yapmak ve
beyan etmekle yükümlüdür. Bu araç brütten nete, netten brüte iki yönde çalışır —
"kirayı net şu kadar konuşduk" denen durumların hesabı budur.

Hangi sayıyı nereden bulursunuz

Stopaj oranı GVK m.94 kapsamında belirlenir ve Cumhurbaşkanı kararıyla
değişebilir; araç oranı sizden alır.

Net mi brüt mü konuşuldu? Sözleşmede açıkça yazmıyorsa taraflar arasında en sık
çıkan uyuşmazlık budur. Net anlaşıldıysa brüt tutar yukarı doğru hesaplanır ve
stopaj kiracının maliyetine eklenir.

Sonucu nasıl okursunuz

Kiracı olarak ödediğiniz toplam maliyet brüt kiradır; mal sahibine ödediğiniz
net tutar değil. Sabit gider tablonuza brüt tutarı yazın.

Kira artışı ayrı bir konudur: yıllık artış tavanı için
kira artışı aracına bakın.

Sık yapılan hata

• Stopajı gider saymamak. Vergi dairesine ödenen tutar da kiracının maliyetidir.
• Beyan dönemini kaçırmak. Muhtasar beyanname dönemleri

[vergi takviminde](/etkinlikler?tur=resmi_tarih) yer alır.

• Konut kirasıyla karıştırmak. Basit usulde ya da konut kirasında uygulama

farklıdır; her ödeme stopaja tabi değildir.

Dayanak

193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu m.94 uyarınca iş yeri kira ödemelerinde tevkifat
yapılır. Oran ve istisnalar değişebildiği için sayfada sabit oran yazılmaz;
müşavirinize doğrulatın.